les chambres

L'une des deux chambres a un accès direct sur la loggia (ce qui est parfait pour le petit-déjeuner). Elles sont toutes les deux équipées d'un grand placard mural bien aménagé (penderie, lingère, tiroirs, tablettes coulissantes). Le sol est en parquet. Radiateur à tête thermostatique. Grâce au salon attenant au séjour, il y a la possibilité de faire une 3ème chambre.

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la salle de bains et les wc séparés

Les pièces de vie sont nettement séparées de l'espace nuit par un dégagement dans lequel de grands placards en bois (penderie et lingère) offrent des rangements conséquents. La salle de bains dispose d'une double-vasque sur meuble et d'une baignoire équipée d'un écran pare-douche efficace et esthétique. Le sol est carrelé (grand carrelage blanc en pose diagonnale et les murs sont intégralement habillés de faïence murale blanche (avec frise décorative en bois de poirier et bois exotique). Les mitigeurs sont en inox argenté avec filet or. Dans les wc séparés, la cuvette est suspendue (ce qui facilite beaucoup l'entretien) avec chasse d'eau intégrée et plaque de commande économique. Dans ces deux pièces d'eau, l'éclairage est intégré dans le plafond tendu.

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la cuisine

C'est une cuisine indépendante, séparée de l'entrée par une porte vitrée. Elle bénéficie de grandes fenêtres et d'une hotte performante (en inox). Aménagée de manière fonctionnelle et esthétique, avec des meubles en chêne, elle offre assez d'espace pour y prendre les repas (la table que l'on voit sur les photos mesure 1.60 de long). Elle dispose d'un cellier attenant où sont installées la chaudière et la machine à laver. Les équipement de qualité de la cuisine (plaque de cuisson Sholtès, four à chaleur tournante, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, table en bois laqué sur roulettes auto-bloquantes) peuvent être laissés sur place moyennant reprise (avec factures). L'éclairage est intégré dans un plafond tendu. Le sol est carrelé (grands carreaux blancs en pose diagonale).

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le séjour

C'est une pièce très lumineuse et très logeable d'où l'on peut accèder à la loggia. Parquet. Chauffage au gaz (radiateur à tête thermostatique). Le séjour forme un L très agréable du fait de la rangée de fenêtres.

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un environnement agréable et très pratique

La mer est proche (on peut l'apercevoir par la fenêtre de la cuisine, au loin entre deux immeubles). La plage de La Rochelle est accessible à pied, c'est un jolie promenade le long des grands parcs. Les plages de l'île de Ré sont à 10 minutes en voiture et elles sont aussi très facilement accessibles à vélo. On trouve à proximité de la résidence tous les commerces et services (dont une bibliothèque), les médecins, écoles, collèges et lycée. La résidence se situe dans une petite copropriété avec gardien et interphone. Il y a une grande cave privée et un local à vélos (ou landeau-poussette) fermé. L'appartement dispose également d'un parking et d'espaces verts collectifs. Son exposition et sa situation au dernier étage (il n'y a pas d’ascenseur) lui font profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement idéal. La loggia est ensoleillée toute la journée, étant orientée sud-est. Du côté de la cuisine, c'est une belle vue de soleil couchant qui s'offre au regard (exposition nord-ouest).

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La Rochelle - Appartement 4P avec loggia 132 000 € - tel 06 46 05 34 34

LA ROCHELLE
Charente Maritime
Surface : 78 m²
Nombre de pièces: 4
Superficie du salon: 30 m²
Nombre de chambres: 2 (avec possibilité d'une 3ème chambre)
Superficie de chaque chambre: 10
salle de bain/douche
cuisine indépendante très bien aménagée, avec cellier attenant
Nombreux rangements fonctionnels et esthétiques

Appartement T3bis dans résidence calme avec concierge, proche toutes commodités, à 10min du centre historique à vélo et 5 min de l'aéroport de l'île de Ré. Appartement avec jolie loggia, situé au 4ième étage sans ascenseur, 78 m2 traversant agréables et lumineux, exposition plein sud, avec vue sur petit parc arboré privatif. Recemment rénové, il est composé: d'une entrée avec de multiples rangements, d'un salon/séjour spacieux, de 2 chambres avec possibilité d'une 3ème ou bureau, d'une cuisine indépendante, salle de bain, WC, débarras, cave, local poussette-vélo, parking... Idéal premier achat, jeune couple ou encore amoureux de la région.

Appartement très agréable offrant les prestations suivantes:
- loggia (double accès)
- jolie cuisine avec cellier attenant
- nombreux placards et rangements
- plafonds tendus avec éclairage intégré (led)
- grande cave et local à vélos fermé
- parking et espaces verts
- résidence avec gardien

- interphone
- tous commerces et services, médecins, supermarché écoles collèges lycée
- dernier étage (pas d’ascenseur)
- chauffage individuel gaz
- Parquet, boiseries, loggia.
- Raccordement ADSL
- refait à neuf (parquet cérusé, carrelage blanc, portes menuisées avec poignées en porcelaine)
- 17000 LA ROCHELLE
- Prix 132000€
- Contacter le vendeur au 06 46 05 34 34

- Notaire : Maître Luc RAGUET à La Rochelle